연 2.4%의 낮은 금리로 내 집 마련할 수 있는 기회

 

오늘은 내 집 마렴에 대해 높은 금리로 망설이는 분들에게 낮은 금리로 내 집을 마련할 수 있는 디딤돌대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

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내 집마련 디딤돌 대출이란?

 

디딤돌대출이란 주택도시기금에서 운영하는 것으로 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출입니다. 

 

 

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대출대상

부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하), 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주가 해당됩니다.

 

신용도는 신용정보회사의 개인 신용평가가 일정점수 이상인 경우에 해당됩니다.

 

 

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신청시기

소유권이전등기를 하기전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

까지 신청 가능합니다.

 

※ 기금 구입자금 대출과 별도로 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초구입자금보증(HF)을 신청하시는 경우 해당 보증 신청기한 내(매매계약체결일부터 소유권보존·이전등기일로부터 3개월 이내) 신청 완료해야함 

 

 

 

 

 

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대상주택

① 공부상 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로

② 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택

 

 

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대출한도

다음 중 적은 금액으로 산정

1. 일반 일반 2.5억원 이내, 생애최초 주택구입자 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내  

  - DTI : 60% 이내

  - LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내) 

 

 ※ DTI : 총 부채대비 소득(연간원리금상환액 + 기타부채의 연간 이자상환액 / 연소득 × 100 산정

 ※ LTV : KB시세에 나오지 않는 부동산은 은행마다 개별로 정한 기준으로 산정

 

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대출금리

 

내 집마련 디딤돌 대출금리는 연 2.65% ~ 연 3.95%로 시중은행 평균 대출금리 5%보다 최대 절반 가까이 저렴하다고 생각하시면 됩니다.

 

금리우대(중복 적용 불가)

  ① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 연 0.5%

  ② 장애인가구 연 0.2%

  ③ 다문화가구 연 0.2%

  ④ 신혼가구 연 0.2%

  ⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%

 

대출기간 20년으로 2억 대출시 연 5%이면 이자만 월 131만원입니다. 디딤돌 대출시 연 3.3%면 월 이자  113만원입니다.

 

월 소득이 300만원이라고 가정했을 때 월 20만원 차이는 정말 큽니다. 이러한 이유로 금리가 낮은 디딤돌 대출을 활용하는 게 좋습니다.

 

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상담문의 및 인터넷 신청

대출 심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 또는 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

 

기금 수탁은행 지점 안내

우리은행 1599-0800	KB국민은행 1599-1771	KEB하나은행 1599-1111
NH농협은행 1588-2100	신한은행 1599-8000	BNK부산은행 1800-1333

 

 

 

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자세한 내용은 주택도시기금에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

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정부에서 지원해 주는 좋은 제도인 만큼 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.